97 000 €
T1
44 m²
VILLETTE
73210
-55%
vs marché
2 205
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 44 m²
VILLETTE (73210)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 491 €
Prix net vendeur
91 509 €
Frais de notaire
+8 103 €
Émoluments
1 354 €
Droits & taxes
5 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 103 €
Capital à emprunter
105 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 105 672 € | 11 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 208 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
5 808 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLETTE ↗ +15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9111 Imm Le Pravet | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 11/12/2025 | 9120 Imm Le Mottay | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 18/11/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 89 500 € | 24 m² | 3 729 € |
| 14/11/2025 | Le Replat Aime | 332 000 € | 61 m² | 5 443 € |
| 29/10/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 140 600 € | 25 m² | 5 624 € |
| 29/09/2025 | 122 Rue De La Cachouriaz | 103 200 € | 27 m² | 3 822 € |
| 29/09/2025 | 5623b Chl De Montalbert Bat. B | 193 300 € | 34 m² | 5 685 € |
| 29/09/2025 | 9133 Imm Le Christiania I | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 29/09/2025 | 5513 Res Le Signal | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 23/09/2025 | 8515 Tessens | 372 310 € | 36 m² | 10 342 € |
| 05/09/2025 | 9140 Les Chalets Du Planay | 140 100 € | 42 m² | 3 336 € |
| 03/09/2025 | 719 Av De La Tarentaise | 137 780 € | 32 m² | 4 306 € |
| 22/08/2025 | 5524 Les Resid. De La Frasse | 218 250 € | 36 m² | 6 063 € |
| 04/08/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 150 700 € | 25 m² | 6 028 € |
| 30/07/2025 | 9117 Longefoy | 520 630 € | 30 m² | 17 354 € |