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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 27 983 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 257 280 € | 40 739 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 64 259 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 91 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 118 859 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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T3 VILLETANEUSE
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T3 VILLETANEUSE
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T3 VILLETANEUSE
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T3 VILLETANEUSE
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T3 VILLETANEUSE
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T3 VILLETANEUSE
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLETANEUSE
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222 000 € | 2 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 198 850 € | 69 m² | 2 882 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Pasteur | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 202 860 € | 67 m² | 3 028 € |
| 09/12/2024 | 20 All Jules Sandeau | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Pasteur | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 25/04/2024 | 21 Rue Pasteur | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |
| 31/01/2024 | 164 Av De La Division Leclerc | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 28/11/2023 | 110 Rte De Saint Leu | 24 400 000 € | 69 m² | 353 623 € |
| 02/11/2023 | 76 Rue Maurice Grandcoing | 186 000 € | 68 m² | 2 735 € |