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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
REF 108788 - Découvrez ce bel appartement T4 traversant de 90 m² situé à Villetaneuse, au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 331 884 € | 34 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 348 240 € | 51 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 81 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 114 650 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 151 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLETANEUSE ↘ -9.1% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLETANEUSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLETANEUSE
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T4 VILLETANEUSE
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301 000 € | 3 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLETANEUSE
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLETANEUSE
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2024 | 17 Rue Pasteur | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 31/01/2024 | 164 Av De La Division Leclerc | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |