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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
REF 108785 - Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m² situé à Villetaneuse, au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 64 360 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 92 320 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 122 080 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLETANEUSE
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244 000 € | 4 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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244 000 € | 4 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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244 000 € | 3 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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244 000 € | 4 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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244 000 € | 4 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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244 000 € | 3 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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242 000 € | 4 400 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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247 000 € | 4 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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247 000 € | 3 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 60 Rte De Saint Leu | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Raymond Brosse | 6 125 000 € | 50 m² | 122 500 € |
| 16/07/2025 | 186 Av De La Division Leclerc | 107 000 € | 48 m² | 2 229 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 154 230 € | 52 m² | 2 966 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 198 850 € | 69 m² | 2 882 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Pasteur | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 155 820 € | 52 m² | 2 997 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 202 860 € | 67 m² | 3 028 € |
| 10/12/2024 | 186 Av De La Division Leclerc | 81 500 € | 48 m² | 1 698 € |
| 09/12/2024 | 20 All Jules Sandeau | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Pasteur | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 11/09/2024 | 12 Rte De Saint Leu | 320 000 € | 44 m² | 7 273 € |
| 04/09/2024 | 198 Av De La Division Leclerc | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/06/2024 | 60 Rte De Saint Leu | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |
| 25/04/2024 | 21 Rue Pasteur | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |