Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Découvrez cette maison neuve d'exception à Longpont-sur-Orge (91310) Située au rez-de-chaussée, cette résidence moderne vous propose un espace de vie de 90,6 m² parfaitement agencé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 44 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 64 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LINAS
|
389 000 € | 3 636 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLHERY
|
388 900 € | 4 321 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLHERY
|
385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTLHERY
|
385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 LONGPONT SUR ORGE
|
384 000 € | 4 220 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGPONT SUR ORGE
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLHERY
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGPONT SUR ORGE
|
378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGPONT SUR ORGE
|
378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 LONGPONT SUR ORGE
|
370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINAS
|
365 000 € | 3 349 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINAS
|
365 000 € | 3 349 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINAS
|
415 000 € | 4 109 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLHERY
|
365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T7 LONGPONT SUR ORGE
|
365 000 € | 3 763 € | 97 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 63 Rue De Paris | 227 000 € | 85 m² | 2 671 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Julien Hebert | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 15/12/2025 | 9 All Edouard Lalo | 377 000 € | 99 m² | 3 808 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Clos De La Grange | 337 000 € | 109 m² | 3 092 € |
| 12/12/2025 | 7 Rle De Nozay | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue De Paris | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue De La Source | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 07/11/2025 | 4 All Saint Laurent | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 31/10/2025 | 10 All Saint Laurent | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 24/10/2025 | 1 Imp Des Trois Noyers | 307 000 € | 93 m² | 3 301 € |
| 20/10/2025 | 20 All Charles Gounod | 239 000 € | 71 m² | 3 366 € |
| 13/10/2025 | 8 All Des Charmes | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 03/10/2025 | 10 Che Des Hauts Provins | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 16/09/2025 | 9 All Du Colombier | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 05/09/2025 | 3 All Du Prefleury | 195 010 € | 101 m² | 1 931 € |