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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Découvrez ce superbe appartement neuf T3 à Villetaneuse (93430) Situé au 3ème étage, ce logement de 56.37 m² vous offre un cadre de vie agréable avec une exposition Est, idéale pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 254 604 € | 26 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 39 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 62 308 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 87 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 116 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLETANEUSE
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236 000 € | 4 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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236 000 € | 4 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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236 000 € | 4 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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232 000 € | 3 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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232 000 € | 3 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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232 000 € | 3 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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232 000 € | 3 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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232 000 € | 3 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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232 000 € | 3 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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241 300 € | 3 956 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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241 300 € | 3 956 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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241 300 € | 3 956 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 60 Rte De Saint Leu | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 17/10/2025 | 12b Rue Maurice Berteaux | 360 000 € | 39 m² | 9 231 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Raymond Brosse | 6 125 000 € | 50 m² | 122 500 € |
| 16/07/2025 | 186 Av De La Division Leclerc | 107 000 € | 48 m² | 2 229 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 154 230 € | 52 m² | 2 966 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 198 850 € | 69 m² | 2 882 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Pasteur | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 155 820 € | 52 m² | 2 997 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 202 860 € | 67 m² | 3 028 € |
| 10/12/2024 | 186 Av De La Division Leclerc | 81 500 € | 48 m² | 1 698 € |
| 09/12/2024 | 20 All Jules Sandeau | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Pasteur | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 11/09/2024 | 12 Rte De Saint Leu | 320 000 € | 44 m² | 7 273 € |
| 04/09/2024 | 198 Av De La Division Leclerc | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/06/2024 | 60 Rte De Saint Leu | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |