367 393 €
T5
98 m²
VILLETANEUSE
93430
+29%
vs marché
3 749
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 393 €
Appartement T5 • 5 pièces • 98 m²
VILLETANEUSE (93430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 393 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 495 €
Prix net vendeur
349 898 €
Frais de notaire
+25 824 €
Émoluments
3 831 €
Droits & taxes
20 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 217 €
Capital à emprunter
393 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 41 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 61 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 96 825 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 136 425 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 180 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
12 936 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/01/2024 | 164 Av De La Division Leclerc | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |