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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Découvrez votre futur appartement neuf à Villetaneuse (93430) Situé au 3ème étage d'une résidence moderne, ce spacieux T3 de 74.33 m² vous offre un espace de vie confortable et lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLETANEUSE
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257 000 € | 3 473 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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T3 VILLETANEUSE
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T3 VILLETANEUSE
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257 000 € | 3 473 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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T3 VILLETANEUSE
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T3 VILLETANEUSE
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248 000 € | 3 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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T3 VILLETANEUSE
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 198 850 € | 69 m² | 2 882 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Pasteur | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 202 860 € | 67 m² | 3 028 € |
| 09/12/2024 | 20 All Jules Sandeau | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Pasteur | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 25/04/2024 | 21 Rue Pasteur | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |
| 31/01/2024 | 164 Av De La Division Leclerc | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 28/11/2023 | 110 Rte De Saint Leu | 24 400 000 € | 69 m² | 353 623 € |
| 02/11/2023 | 76 Rue Maurice Grandcoing | 186 000 € | 68 m² | 2 735 € |