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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Rue Maurice Grandcoing, deux pièces de 52m² avec UNE TERRASSE de 40m² exposée PLEIN SUD au 2ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, dans une résidence datant de 2010 bien tenue et séc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLETANEUSE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLETANEUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhQPv Actuel
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190 000 € | - |
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#aNqJO
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194 000 € | +2,1% |
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#aZF1M
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190 000 € | - |
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#aZF1T
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184 000 € | -3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 60 Rte De Saint Leu | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 17/10/2025 | 12b Rue Maurice Berteaux | 360 000 € | 39 m² | 9 231 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Raymond Brosse | 6 125 000 € | 50 m² | 122 500 € |
| 16/07/2025 | 186 Av De La Division Leclerc | 107 000 € | 48 m² | 2 229 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 154 230 € | 52 m² | 2 966 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 198 850 € | 69 m² | 2 882 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 155 820 € | 52 m² | 2 997 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 202 860 € | 67 m² | 3 028 € |
| 10/12/2024 | 186 Av De La Division Leclerc | 81 500 € | 48 m² | 1 698 € |
| 09/12/2024 | 20 All Jules Sandeau | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Pasteur | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Jean Renaudie | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 11/09/2024 | 12 Rte De Saint Leu | 320 000 € | 44 m² | 7 273 € |
| 04/09/2024 | 198 Av De La Division Leclerc | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/06/2024 | 60 Rte De Saint Leu | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |