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LMNP étudiant - rentabilité annuelle 6,13%POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 3813,04 € HT // Rentabilité annue...
65 Rue de Paris 93380 Pierrefitte-sur-Seine
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 68 376 € | 7 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 71 640 € | 10 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 682 € | 3,45% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 31 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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