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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
MAGNIFIQUE 3 PIECES 74M² AVEC TERRASSE ET JARDIN SUSPENDU DE 46M² LOGGIA 5M² PARKING !!!.Université Sorbonne Paris Nord située à 550m !!! PRET A ZERO % JUSQU'A 220 000 EUROS !!!! D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 31 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 288 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 268 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 100 968 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfeZq Actuel
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249 000 € | - |
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#aCsKS
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249 000 € | - |
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#b0Mfe
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249 000 € | - |
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#bo2be
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249 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2026 | 22 Rue Marcel Sembat | 196 800 € | 70 m² | 2 811 € |
| 20/04/2026 | 5 Rue Marcel Sembat | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 02/04/2026 | 28 Rue Marcel Sembat | 13 920 000 € | 80 m² | 174 000 € |
| 14/01/2026 | 6 All Alfred De Musset | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 12/09/2025 | 63 Av Jean Jaures | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 25/07/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 196 910 € | 67 m² | 2 939 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Pasteur | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 10/06/2025 | 1 All Alfred De Musset | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/05/2025 | 23 Rue Pasteur | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 30/04/2025 | 60 Rte De Saint Leu | 161 000 € | 78 m² | 2 064 € |
| 07/04/2025 | 60 Rte De Saint Leu | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 26/03/2025 | 60 Rte De Saint Leu | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 198 850 € | 69 m² | 2 882 € |
| 19/02/2025 | 60 Rte De Saint Leu | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Pasteur | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |