392 000 €
T7
VILLETANEUSE
93430
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 7 pièces
VILLETANEUSE (93430) • Villetaneuse
Jardin
Garage
DPE
C
110 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
VILLETANEUSE Pavillon F7 Quartier résidentiel (limite Butte Pinson Pierrefitte). Pavillon en excellent état. Rez de jardin comprenant entrée, double séjour, une chambre, cuisine, w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 667 €
Prix net vendeur
373 333 €
Frais de notaire
+27 432 €
Émoluments
4 056 €
Droits & taxes
22 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 432 €
Capital à emprunter
419 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 022 €/mois | 15 218 €/mois | 421 848 € | 44 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 442 680 € | 65 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 103 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 145 712 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 192 512 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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