Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
L'agence ACI vous propose cette charmante maison située à Villetaneuse, à proximité immédiate du Parc régional de la Butte Pinson, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLETANEUSE
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
299 500 € | 2 852 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 92 Rte De Saint Leu | 242 300 € | 110 m² | 2 203 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue Pasteur | 1 548 000 € | 85 m² | 18 212 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Du Haut Du Parc | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 30/06/2025 | 24 Rue Pasteur | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Gaston Noreux | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 23/05/2025 | 8 All Eugene Guillevic | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 20/05/2025 | 6 All Claude Debussy | 259 000 € | 93 m² | 2 785 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Carnot | 341 610 € | 104 m² | 3 285 € |
| 07/04/2025 | 15 Av Jean Jaures | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 28/02/2025 | 1 All Eugene Guillevic | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue Pasteur | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 04/11/2024 | 105b Av De La Division Leclerc | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Du Haut Du Parc | 118 750 € | 88 m² | 1 349 € |
| 10/09/2024 | 95 Rue Jules Ferry | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |
| 06/09/2024 | 14 All Georges Bizet | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |