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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Vente Maison 6 pièces de 96m² - 93430 Villetaneuse vous propose à la vente cette maison de 6 pièces d'une surface de 96,23 m² situé rue Gabriel Péri à Villetaneuse. Ce bien se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8IcW Actuel
|
280 000 € | - |
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#aB1G7
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312 000 € | +11,4% |
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#azvLZ
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312 000 € | +11,4% |
|
#bjZLm
|
295 000 € | +5,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 92 Rte De Saint Leu | 242 300 € | 110 m² | 2 203 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue Pasteur | 1 548 000 € | 85 m² | 18 212 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Du Haut Du Parc | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 30/06/2025 | 24 Rue Pasteur | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 23/05/2025 | 8 All Eugene Guillevic | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 20/05/2025 | 6 All Claude Debussy | 259 000 € | 93 m² | 2 785 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Carnot | 341 610 € | 104 m² | 3 285 € |
| 28/02/2025 | 1 All Eugene Guillevic | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/01/2025 | 30 Av Victor Hugo | 131 359 € | 82 m² | 1 602 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue Pasteur | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 04/11/2024 | 105b Av De La Division Leclerc | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Du Haut Du Parc | 118 750 € | 88 m² | 1 349 € |
| 06/09/2024 | 14 All Georges Bizet | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 11/07/2024 | 11 All Django Reinhardt | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 09/07/2024 | 9 All Claude Debussy | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |