121 680 €
Bien
48 m²
VILLERS SUR MER
14640
N/A
vs marché
2 535
€/m²
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Bien • 48 m²
VILLERS SUR MER (14640)
Caractéristiques en cours de récupération
Local 0 pièces VILLERS-SUR-MERSituée à Villers-sur-Mer (14640), cette pizzéria se trouve dans une charmante ville côtière réputée pour son attractivité touristique. Idéalement impl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 794 €
Prix net vendeur
115 886 €
Frais de notaire
+9 774 €
Émoluments
1 587 €
Droits & taxes
6 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 454 €
Capital à emprunter
131 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 131 964 € | 13 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 138 360 € | 20 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 31 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 44 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 59 292 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
6 336 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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