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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison T4 (70 m²) à vendre à Villers-sur-Mer À découvrir à Villers-sur-Mer (14640) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 70 m² sur 505 m² de terrain. Conçue de plain-pied, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 57 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 428 760 € | 90 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 128 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 169 505 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLERS SUR MER ↗ +22.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6324 Chem Du Bois | 740 000 € | 64 m² | 11 563 € |
| 14/12/2024 | 9 Rue Des Acacias | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue De Verdun | 2 168 300 € | 55 m² | 39 424 € |
| 11/12/2024 | 21 Rue Du Gal De Gaulle | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Du Gal De Castelnau | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 02/10/2024 | 63 Av De La Brigade Piron | 348 500 € | 72 m² | 4 840 € |
| 13/09/2024 | 9b Rue Marthe Chenal | 389 900 € | 78 m² | 4 999 € |
| 06/09/2024 | 27 Rue Des Acacias | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 27/08/2024 | 23 Rue Ste Anne | 494 500 € | 63 m² | 7 849 € |
| 23/08/2024 | 36 Rue Des Jardins | 975 000 € | 63 m² | 15 476 € |
| 25/05/2024 | 9029 Chem Du Bois | 235 280 € | 51 m² | 4 613 € |
| 23/05/2024 | 32 Rue Du Commerce | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 10/05/2024 | 9 Rue Marthe Chenal | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue De La Rosiere | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 02/04/2024 | 16 Rue Boucicaut | 560 000 € | 85 m² | 6 588 € |