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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
APPARTEMENT 3 CHAMBRES - VUE MER - HYPERCENTRE, Clément THIBOUT vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement situé en hypercentre de Villers-sur-Mer. L'appartement se distri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 383 544 € | 39 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 402 240 € | 58 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 436 320 € | 92 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 130 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 172 469 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLERS SUR MER ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLERS SUR MER
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357 000 € | 5 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS SUR MER
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355 000 € | 4 863 € | 73 m² | 4 | Voir |
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324 700 € | 3 776 € | 86 m² | 4 | Voir |
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315 700 € | 3 758 € | 84 m² | 4 | Voir |
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315 700 € | 3 758 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 70 Av De La Brigade Piron | 261 000 € | 59 m² | 4 424 € |
| 14/04/2025 | 31 Che De San Carlo | 141 800 € | 52 m² | 2 727 € |
| 30/11/2024 | 1 Che Des Muttes | 447 900 € | 70 m² | 6 399 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue Marthe Chenal | 201 000 € | 51 m² | 3 941 € |
| 23/10/2024 | 11 Pas Des Chalets Louvard | 269 500 € | 82 m² | 3 287 € |
| 10/07/2024 | 9037 Rte De Dives | 342 000 € | 66 m² | 5 182 € |
| 06/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 215 400 € | 54 m² | 3 989 € |
| 07/05/2024 | 174 Rte De Dives | 365 000 € | 66 m² | 5 530 € |
| 04/05/2024 | 31 Rue De Strasbourg | 347 700 € | 72 m² | 4 829 € |
| 11/04/2024 | 26 Bd Pitre Chevalier | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |
| 02/04/2024 | 2 Rue Du Mal Foch | 243 000 € | 53 m² | 4 585 € |
| 21/03/2024 | 2 Rue Des Martrois | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 18/03/2024 | 20 Rue Du Mal Foch | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 29/02/2024 | 29 Rue Du Mal Foch | 285 400 € | 54 m² | 5 285 € |
| 15/02/2024 | 63 Av De La Brigade Piron | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |