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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
A 50M DE LA PLAGE, SUPERBE 2 PIECES 32M2 BALCON SUD + PARKINGXXX EXCLUSIVITE Villers-sur-Mer XXX A 50M de la Plage et proche du Centre-Ville, dans une petite résidence, Coup de Coe...
42 Avenue de la République 14640 Villers-sur-Mer
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 189 672 € | 19 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 28 836 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 45 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 85 296 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLERS SUR MER ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VILLERS SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 600 € | 5 653 € | 30 m² | 2 | Voir |
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166 900 € | 5 384 € | 31 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 42 Av De La Republique | 140 300 € | 30 m² | 4 677 € |
| 19/06/2025 | 31 Che De San Carlo | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 17/06/2025 | 34 Av De La Brigade Piron | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 17/06/2025 | 9006 Vc Res Super Deauville | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 10/06/2025 | 9013 Vc Res Deauville Plage 2 | 110 400 € | 24 m² | 4 600 € |
| 17/05/2025 | 321 Rue Des Martrois | 191 300 € | 37 m² | 5 170 € |
| 10/05/2025 | 6436 Vc Res Les Portes De La Mer | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 06/05/2025 | 9001 Vc Res Le Pre | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 29/04/2025 | 9002 Vc Res Deauville 2000 | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Du Gal De Gaulle | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 23/04/2025 | 6436 Vc Res Les Portes De La Mer | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Marthe Chenal | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 18/04/2025 | 9013 Vc Res Deauville Plage 2 | 170 487 € | 25 m² | 6 819 € |
| 17/04/2025 | 417 Rte De Dives | 159 000 € | 36 m² | 4 417 € |