118 000 €
T1
24 m²
VILLERS SUR MER
14640
+13%
vs marché
4 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
VILLERS SUR MER (14640)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 720 €
Prix net vendeur
110 280 €
Frais de notaire
+9 390 €
Émoluments
1 534 €
Droits & taxes
6 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 390 €
Capital à emprunter
127 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 127 932 € | 13 281 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 57 549 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
3 168 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLERS SUR MER ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 42 Av De La Republique | 140 300 € | 30 m² | 4 677 € |
| 19/06/2025 | 31 Che De San Carlo | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 17/06/2025 | 34 Av De La Brigade Piron | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 17/06/2025 | 9006 Vc Res Super Deauville | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 13/06/2025 | 9005 Vc Res Le France | 67 000 € | 17 m² | 3 941 € |
| 10/06/2025 | 9013 Vc Res Deauville Plage 2 | 110 400 € | 24 m² | 4 600 € |
| 10/05/2025 | 6436 Vc Res Les Portes De La Mer | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 06/05/2025 | 9001 Vc Res Le Pre | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 29/04/2025 | 9002 Vc Res Deauville 2000 | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 18/04/2025 | 9013 Vc Res Deauville Plage 2 | 170 487 € | 25 m² | 6 819 € |
| 17/04/2025 | 417 Rte De Dives | 159 000 € | 36 m² | 4 417 € |
| 16/04/2025 | 34 Av De La Brigade Piron | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Du Lieutenant D Herouville | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 12/04/2025 | 63 Av De La Brigade Piron | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 95 728 € | 22 m² | 4 351 € |