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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Au dernier étage d’une copropriété verdoyante, avec gardien et ascenseur, Grégory Olio vous présente, en exclusivité, cet appartement comprenant une entrée, un lumineux séjour, une...
Rue des Martrois 14640 Villers-sur-Mer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 176 652 € | 18 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 26 846 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 42 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 79 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLERS SUR MER ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VILLERS SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VILLERS SUR MER
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158 000 € | 4 788 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLERS SUR MER
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158 000 € | 4 788 € | 33 m² | 2 | Voir |
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169 900 € | 5 481 € | 31 m² | 2 | Voir |
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171 200 € | 4 627 € | 37 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 175 Av Des Gabions | 166 000 € | 23 m² | 7 217 € |
| 27/12/2025 | 5 Rue De L Etang | 80 500 € | 22 m² | 3 659 € |
| 27/12/2025 | 9005 Vc Res Le France | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 17/12/2025 | 321 Rue Des Martrois | 103 918 € | 24 m² | 4 330 € |
| 11/12/2025 | 9005 Vc Res Le France | 106 600 € | 31 m² | 3 439 € |
| 11/12/2025 | 321 Rue Des Martrois | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Du Mal Leclerc | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 29/11/2025 | 417 Rte De Dives | 116 000 € | 31 m² | 3 742 € |
| 29/11/2025 | 63 Av De La Brigade Piron | 124 500 € | 32 m² | 3 891 € |
| 28/11/2025 | 321 Rue Des Martrois | 81 500 € | 20 m² | 4 075 € |
| 28/11/2025 | 31 Che De San Carlo | 250 500 € | 53 m² | 4 726 € |
| 27/11/2025 | 6412 Che De Bois Lurette | 182 000 € | 23 m² | 7 913 € |
| 25/11/2025 | 6412 Vc Res Les Marines | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 22/11/2025 | 6412 Che De Bois Lurette | 103 000 € | 23 m² | 4 478 € |
| 21/11/2025 | 321 Rue Des Martrois | 139 000 € | 27 m² | 5 148 € |