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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Centre Bourg de VILLEPOT - Maison de 165m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle de bains, réserve, wc/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 891 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 82 551 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLEPOT
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169 600 € | 1 028 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 SOUDAN
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169 500 € | 1 046 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUDAN
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T8 SOUDAN
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170 000 € | 1 049 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUDAN
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T9 CHATEAUBRIANT
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159 600 € | 1 030 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T10 CHATEAUBRIANT
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152 000 € | 844 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 CHATEAUBRIANT
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152 000 € | 844 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 CHATEAUBRIANT
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152 000 € | 844 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 CHATEAUBRIANT
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152 000 € | 844 € | 180 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/02/2025 | 1 Les Lilas | 225 000 € | 182 m² | 1 236 € |
| 31/01/2025 | 1 La Desliere | 212 001 € | 150 m² | 1 413 € |
| 25/09/2023 | 8 Pl De L'eglise | 107 600 € | 160 m² | 673 € |