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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Quartier 'Le Vieux Pays' au 109 avenue Paul Vaillant couturier. Résidence sécurisée et arborée avec piscine chauffée ouverte de mai à septembre et terrain de tennis. RER B Villepin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEPINTE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEPINTE
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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174 000 € | 2 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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174 000 € | 2 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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174 000 € | 2 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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169 500 € | 2 493 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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169 500 € | 2 493 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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159 900 € | 2 252 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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159 900 € | 2 252 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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159 900 € | 2 252 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9001 Parc De La Noue | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 11/12/2025 | 8 Av Des Nymphes | 191 000 € | 56 m² | 3 411 € |
| 04/12/2025 | 9001 Parc De La Noue | 99 338 € | 40 m² | 2 483 € |
| 27/11/2025 | 9001 Parc De La Noue | 105 264 € | 62 m² | 1 698 € |
| 26/11/2025 | 1 All Louis Pergaud | 144 900 € | 62 m² | 2 337 € |
| 25/11/2025 | 9001 Parc De La Noue | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 25/11/2025 | 9001 Parc De La Noue | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 25/11/2025 | 9001 Parc De La Noue | 114 912 € | 60 m² | 1 915 € |
| 25/11/2025 | 9001 Parc De La Noue | 109 935 € | 50 m² | 2 199 € |
| 21/11/2025 | 5 Bd Pepiniere | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 21/11/2025 | 8 Av Des Nymphes | 217 500 € | 80 m² | 2 719 € |
| 18/11/2025 | 9001 Parc De La Noue | 128 940 € | 60 m² | 2 149 € |
| 14/11/2025 | 45 Av Jules Ferry | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 28/10/2025 | 9001 Parc De La Noue | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 20/10/2025 | 2 All Louis Pergaud | 145 400 € | 62 m² | 2 345 € |