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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Maison entièrement rénové, à découvrir sans tarderSituée à Villeperrot (89140), cette maison offre un espace extérieur appréciable dans un environnement calme avec vue sur l'yonne....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 097 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VILLEPERROT → 0% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEPERROT Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLEPERROT
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115 000 € | 2 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPERROT
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 828 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 MICHERY
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 828 € | 58 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Halage | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 18/07/2025 | 24 Rue De Sens | 73 500 € | 42 m² | 1 750 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Du Barrage | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue De Sens | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 28/03/2024 | 27 Rue De Sens | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 15/12/2023 | 1 Imp De La Bergere | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |