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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de VILLEPARISIS, ce terrain de 500m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 131 503 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 174 043 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEPARISIS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEPARISISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEPARISIS
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353 900 € | 2 854 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 664 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 664 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 127 All Des Glycines | 326 500 € | 101 m² | 3 233 € |
| 15/12/2025 | 52b Av De Berny | 356 500 € | 118 m² | 3 021 € |
| 12/12/2025 | 27b Av Buffon | 321 000 € | 103 m² | 3 117 € |
| 17/11/2025 | 31 Av De Flandre | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 24/10/2025 | 2 Av De La Foret | 328 400 € | 142 m² | 2 313 € |
| 21/10/2025 | 30 Rue Des Roses | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 12/09/2025 | 28 Av De Bourgogne | 411 715 € | 101 m² | 4 076 € |
| 01/09/2025 | 18 Av Montesquieu | 329 500 € | 127 m² | 2 594 € |
| 26/08/2025 | 87 Bd Marcel Sembat | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 07/08/2025 | 67 Rue De La Marne | 302 500 € | 104 m² | 2 909 € |
| 06/08/2025 | 27 Av Guynemer | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 01/08/2025 | 5 All Auguste Rodin | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 24/07/2025 | 15 Av Du Poitou | 376 000 € | 128 m² | 2 938 € |
| 19/06/2025 | 143 Av Du General De Gaulle | 369 400 € | 109 m² | 3 389 € |
| 02/06/2025 | 33 Av Des Libellules | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |