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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A 5 minutes à pieds des commodités (Gare, commerces), charmante maison indépendante de 100m² édifiée sur une parcelle de 704m² (Rare sur le secteur !) avec deux garages et possibil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 159 016 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEPARISIS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEPARISISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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331 900 € | 3 017 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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325 600 € | 2 933 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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325 600 € | 2 933 € | 111 m² | 5 | Voir |
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325 600 € | 2 933 € | 111 m² | 5 | Voir |
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332 900 € | 3 026 € | 110 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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T5 VILLEPARISIS
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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334 900 € | 3 251 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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323 000 € | 3 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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335 000 € | 3 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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335 000 € | 3 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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320 900 € | 2 719 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 127 All Des Glycines | 326 500 € | 101 m² | 3 233 € |
| 22/12/2025 | 100 Av Charles Gide | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 16/12/2025 | 52 Av De Picardie | 312 000 € | 96 m² | 3 250 € |
| 15/12/2025 | 52b Av De Berny | 356 500 € | 118 m² | 3 021 € |
| 12/12/2025 | 27b Av Buffon | 321 000 € | 103 m² | 3 117 € |
| 17/11/2025 | 31 Av De Flandre | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue Des Faux Quonins | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 21/10/2025 | 30 Rue Des Roses | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 02/10/2025 | 4 Rue Camille Flammarion | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 22/09/2025 | 81 Av Charles Gide | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Des Roses | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 12/09/2025 | 28 Av De Bourgogne | 411 715 € | 101 m² | 4 076 € |
| 29/08/2025 | 9 Rue Rabelais | 329 000 € | 85 m² | 3 871 € |
| 26/08/2025 | 25 Av Du Parc | 339 000 € | 98 m² | 3 459 € |
| 25/08/2025 | 14b Av Pascal | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |