150 000 €
Bien
71 m²
VILLENEUVE LA GUYARD
89340
N/A
vs marché
2 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Immeuble • 4 pièces • 71 m²
VILLENEUVE LA GUYARD (89340)
DPE
D
186 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
* SOUS COMPROMIS * Je reste a votre entière disposition pour votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 57 099 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 339 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 40 Rue Pasteur | 128 400 € | 80 m² | 1 605 € |
| 15/10/2025 | 41 Rue Pasteur | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Albert Dechambre | 171 150 € | 90 m² | 1 902 € |
| 30/08/2025 | 8 Rue Des Tillots | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 07/08/2025 | 48 Rue Pasteur | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 08/04/2025 | 79 Grande Rue | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Rene Douet | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 18/03/2025 | 20 Rte Du Port | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue De La Canesse | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Du Clot | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 27/12/2024 | 9 Rte De Saint Agnan | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Albert Dechambre | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Verrine | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 08/11/2024 | 499 Rue De Fouchy | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 18/10/2024 | 41 Rue Pasteur | 84 900 € | 51 m² | 1 665 € |