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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Découvrez ce terrain situé à VILLENEUVE LA GUYARD, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 448m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélection...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 32 697 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 96 417 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 40 Rue Pasteur | 128 400 € | 80 m² | 1 605 € |
| 15/10/2025 | 41 Rue Pasteur | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 30/08/2025 | 8 Rue Des Tillots | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 07/08/2025 | 48 Rue Pasteur | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 08/04/2025 | 79 Grande Rue | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Rene Douet | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 18/03/2025 | 20 Rte Du Port | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue De La Canesse | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 27/12/2024 | 9 Rte De Saint Agnan | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Albert Dechambre | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Verrine | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 08/11/2024 | 499 Rue De Fouchy | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 18/10/2024 | 41 Rue Pasteur | 84 900 € | 51 m² | 1 665 € |
| 25/09/2024 | 15 Rue Du General De Gaulle | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 24/06/2024 | 6b All Des Tilleuls | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |