219 756 €
Bien
113 m²
VILLENEUVE LA GUYARD
89340
N/A
vs marché
1 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 756 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
VILLENEUVE LA GUYARD (89340)
Jardin
À proximité des écoles, des commerces et des transports sur la commune de VILLENEUVE LA GUYARD Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 756 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 465 €
Prix net vendeur
209 291 €
Frais de notaire
+16 181 €
Émoluments
2 483 €
Droits & taxes
12 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 937 €
Capital à emprunter
235 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 957 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 249 000 € | 36 657 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 58 017 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 897 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 357 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
14 916 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible