Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Une maison à usage d'habitation comprenant une entrée par un porche qui distribue une entrée sur cuisine, séjour avec cheminée foyer fermé, salle de bains, wc...une seconde entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 141 204 € | 14 882 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 758 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 638 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7b Rue Du Lavoir | 203 000 € | 107 m² | 1 897 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Des Princes | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue De La Division Leclerc | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Albert Dechambre | 171 150 € | 90 m² | 1 902 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Meurant | 182 000 € | 124 m² | 1 468 € |
| 03/07/2025 | 14b Gr Grande Rue | 130 000 € | 134 m² | 970 € |
| 02/07/2025 | 22 Rue Albert Camus | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Des Tillots | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 12/12/2024 | 4 Che De Villeneuve | 195 500 € | 117 m² | 1 671 € |
| 16/07/2024 | 25 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 12/07/2024 | 481 Rue Pasteur | 81 000 € | 103 m² | 786 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue Des Buttes | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 28/02/2024 | 38 Rue Du Cochevis Huppe | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 20/02/2024 | 32 Rue De La Division Leclerc | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 28/12/2023 | 57 Rue De Bichain | 199 000 € | 112 m² | 1 777 € |