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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Vente Maison de ville 6 piècesiad France - Abdellah Aouchiche vous propose: Charmante Maison spacieuse à rénover à Villeneuve-La-Guyard - Un potentiel incroyable à exploiter Située...
3 Rue du Général de Gaulle 89340 Villeneuve-la-Guyard
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 566 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD ↘ -4.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMWvG Actuel
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200 000 € | - |
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#aT2rV
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200 000 € | - |
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#b6qeA
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200 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 34 Av De La Gare | 328 250 € | 185 m² | 1 774 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Des Princes | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 03/07/2025 | 14b Gr Grande Rue | 130 000 € | 134 m² | 970 € |
| 31/03/2025 | 1 Che Des Ecarts | 192 500 € | 149 m² | 1 292 € |
| 18/11/2024 | 13 Rue Du Lavoir | 185 000 € | 139 m² | 1 331 € |
| 16/07/2024 | 25 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 27/04/2024 | 14b Rue Du Clot | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 23/04/2024 | 18 Rue De Bichain | 175 000 € | 167 m² | 1 048 € |