Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
BEAU 2 PIECES TERRASSE 45M² Villenave d'OrnonBEAU 2 PIECES AVEC TERRASSE DE 45 M² Villenave d'Ornon EN EXCLUSIVITÉ – RARE ET UNIQUE 45 m² de terrasse pour ce 2 pièces de 45m², doub...
27 Rue François Douat 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VILLENAVE D ORNONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
180 000 € | 3 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
177 000 € | 4 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
177 000 € | 4 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
183 000 € | 4 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
176 700 € | 4 109 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
176 700 € | 4 109 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
176 550 € | 4 204 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
176 550 € | 4 204 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
185 500 € | 4 033 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
186 000 € | 3 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
186 000 € | 4 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
186 000 € | 3 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
186 500 € | 4 440 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue Francois Douat | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Colette Besson | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Francoise Dolto | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 30/04/2025 | 303 Rte De Toulouse | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Colette Besson | 146 220 € | 43 m² | 3 400 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 16/04/2025 | 558 Rte De Toulouse | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Francoise Dolto | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Laurent Fignon | 163 000 € | 44 m² | 3 705 € |
| 09/04/2025 | 41 Av Mal De Lattre De Tassigny | 133 500 € | 41 m² | 3 256 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Raoul Stonestreet | 139 000 € | 42 m² | 3 310 € |