Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement de 2 pièces principalesBel appartement T2 situé dans une agréable résidence avec espaces verts, au calme. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Vendu loué (loyer men...
Chemin de Galgon 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 28 981 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 85 681 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VILLENAVE D ORNONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
176 550 € | 4 204 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
176 700 € | 4 109 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
176 700 € | 4 109 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
177 000 € | 4 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
177 000 € | 4 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
180 000 € | 3 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
173 000 € | 3 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
180 500 € | 4 628 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
171 200 € | 4 176 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
183 000 € | 4 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CADAUJAC
|
170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLENAVE D ORNON
|
169 990 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue Francois Douat | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Colette Besson | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Francoise Dolto | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 30/04/2025 | 303 Rte De Toulouse | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Colette Besson | 146 220 € | 43 m² | 3 400 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Francoise Dolto | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 16/04/2025 | 558 Rte De Toulouse | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Laurent Fignon | 163 000 € | 44 m² | 3 705 € |
| 09/04/2025 | 41 Av Mal De Lattre De Tassigny | 133 500 € | 41 m² | 3 256 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Raoul Stonestreet | 139 000 € | 42 m² | 3 310 € |
| 14/03/2025 | 10 Che De Pauge | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |