222 787 €
T4
95 m²
ST ANGE LE VIEL
77710
Retirée
-17%
vs marché
2 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 787 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 95 m²
ST ANGE LE VIEL (77710)
Terrain
753 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Dans un cadre agréable sans vis-à-vis, bel espace de 753 m² offrant un fort potentiel pour votre projet de construction. Terrain non viabilisé en secteur diffus, proche des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 787 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 609 €
Prix net vendeur
212 178 €
Frais de notaire
+16 379 €
Émoluments
2 511 €
Droits & taxes
12 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 166 €
Capital à emprunter
239 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 27 847 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 255 840 € | 40 591 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 63 751 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 90 511 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 118 051 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Ange Le Viel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANGE LE VIEL ↗ +28.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANGE LE VIEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEMARECHAL
|
222 787 € | 2 345 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à VILLEMARECHAL |
|
T4 VILLEMARECHAL
|
222 787 € | 2 345 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à VILLEMARECHAL |
|
T5 VILLEMARECHAL
|
222 605 € | 2 473 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à VILLEMARECHAL |
|
T5 NANTEAU SUR LUNAIN
|
224 101 € | 2 310 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à NANTEAU SUR LUNAIN |
|
T5 NANTEAU SUR LUNAIN
|
224 101 € | 2 310 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à NANTEAU SUR LUNAIN |
|
T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
|
220 436 € | 2 505 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LORREZ LE BOCAGE PREAUX |
|
T5 VILLEMARECHAL
|
220 115 € | 2 001 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VILLEMARECHAL |
|
T5 NANTEAU SUR LUNAIN
|
225 580 € | 2 051 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à NANTEAU SUR LUNAIN |
|
T5 NANTEAU SUR LUNAIN
|
225 580 € | 2 051 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à NANTEAU SUR LUNAIN |
|
T5 VILLEMARECHAL
|
219 902 € | 2 055 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à VILLEMARECHAL |
|
T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
|
219 787 € | 2 314 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LORREZ LE BOCAGE PREAUX |
|
T5 CHEVRY EN SEREINE
|
227 613 € | 2 014 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à CHEVRY EN SEREINE |
|
T4 NANTEAU SUR LUNAIN
|
227 657 € | 2 323 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à NANTEAU SUR LUNAIN |
|
T4 NANTEAU SUR LUNAIN
|
227 657 € | 2 323 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à NANTEAU SUR LUNAIN |
|
T5 NANTEAU SUR LUNAIN
|
229 115 € | 2 083 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à NANTEAU SUR LUNAIN |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 15/11/2025 | 27 Ham De Boisroux | 249 000 € | 76 m² | 3 276 € |
| 31/10/2025 | 19b Rte De Flagy | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue Du Tremblay | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 26/03/2025 | 1 Rte De Voulx | 208 100 € | 85 m² | 2 448 € |
| 11/03/2025 | 19 Rue Grande | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 15/11/2024 | 22b Rue De La Fontaine | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 05/07/2024 | 3 Che De Brise Panier | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 20/04/2024 | 15 Rue De La Sabliere | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |