24 900 €
Bien
110 m²
VILLEMAIN
79110
N/A
vs marché
226
€/m²
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Bien • 2 pièces • 110 m²
VILLEMAIN (79110) • Villemain
Niveaux
2
Construction
1880
Jardin
Iad France - Albino Machado vous propose : Située dans la charmante ville de Valdelaume, cette maison de caractère datant de 1880 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 186 €
Prix net vendeur
23 714 €
Frais de notaire
+3 337 €
Émoluments
588 €
Droits & taxes
1 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 237 €
Capital à emprunter
28 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 28 392 € | 2 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 29 760 € | 4 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 128 €/mois | 388 €/mois | 38 400 € | 12 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,31%
14 520 €/an
Rendement net
36,85%
après charges
Cashflow
+669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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