336 000 €

T5 86 m²

VILLELAURE 84530

+17% vs marché

3 907 €/m²

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336 000 €

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Maison • 5 pièces • 86 m²

SANS TRAVAUX

VILLELAURE (84530) • Villelaure

Terrain 1 503 m²

Construction 1980

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 201 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

À VENDRE EN EXCLUSIVITE 84530 VILLELAURE MAISON PLAIN-PIED TYPEÀ VENDRE EN EXCLUSIVITE 84530 VILLELAURE MAISON PLAIN-PIED TYPE 5 PIECES D'ENVIRON 87M² AVEC GARAGE, JARDIN Située da...

Quartier Villelaure

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 336 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 000 €

Prix net vendeur 320 000 €

Frais de notaire +23 774 €

Émoluments 3 544 €

Droits & taxes 18 880 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 359 774 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 359 774 €

Capital à emprunter 359 774 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 308 €/mois	13 055 €/mois	361 872 €	38 076 €	3,20%
10 ans	3 164 €/mois	9 588 €/mois	379 680 €	55 884 €	3,25%
15 ans	2 291 €/mois	6 942 €/mois	412 380 €	88 584 €	3,35%
20 ans	1 870 €/mois	5 667 €/mois	448 800 €	125 004 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 630 €/mois	4 939 €/mois	489 000 €	165 204 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,38%

11 352 €/an

Rendement net

2,13%

après charges

Cashflow

-1 461 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an

Charges copro. NR 516 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 795 €/an

GLI (2,5%) 284 €/an

Vacance locative 946 €/an

Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 5p, VILLELAURE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, VILLELAURE ↗ +10.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, VILLELAURE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T5 VILLELAURE	325 000 €	3 495 €	93 m²	5	Voir
T5 VILLELAURE	325 000 €	3 385 €	96 m²	5	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/12/2025	9001 Crs Du Moulin	370 000 €	72 m²	5 139 €
30/09/2025	123 Rue Forbin De Janson	262 000 €	84 m²	3 119 €
12/09/2025	50 Tra Ducros	358 820 €	89 m²	4 032 €
09/09/2025	411 Che De L Eze	363 000 €	80 m²	4 538 €
04/09/2025	445 Rte De Cadenet	410 000 €	85 m²	4 824 €
28/07/2025	5333 Les Jardinettes	4 100 000 €	98 m²	41 837 €
30/06/2025	24 Clos Des Grenaches	380 000 €	90 m²	4 222 €
26/06/2025	305 Che De Versailles	200 000 €	94 m²	2 128 €
20/06/2025	764 Rte D Ansouis	331 750 €	95 m²	3 492 €
16/06/2025	81 Rue De Callier	150 000 €	72 m²	2 083 €
26/05/2025	6201f Imp De La Reine Laure	155 000 €	80 m²	1 938 €
29/04/2025	11 Rue De La Reine Laure	147 600 €	105 m²	1 406 €
29/04/2025	69 Rue De La Chevaliere	175 000 €	69 m²	2 536 €
18/04/2025	67 Rue De La Chevaliere	172 450 €	67 m²	2 574 €
17/04/2025	4 Imp Du Cedre	205 000 €	85 m²	2 412 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).