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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
EXCEPTIONNELLE MAISON 4 PIECES, JARDIN, PARKINGA saisir rapidement Nouvelle tranche de trois maisons neuves. Accès rapide N118, A10, N104 Bus à 5 minutes à pied RER B Orsay ville :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 386 400 € | 40 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 405 120 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 439 560 € | 93 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 133 672 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 522 900 € | 176 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEJUST ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEJUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEJUST
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359 500 € | 4 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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359 500 € | 4 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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359 500 € | 4 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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359 000 € | 4 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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355 900 € | 3 786 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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355 900 € | 3 786 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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365 495 € | 3 930 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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349 500 € | 4 599 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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349 500 € | 4 599 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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346 900 € | 3 987 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 11 La Folie Bessin | 12 592 322 € | 96 m² | 131 170 € |
| 14/10/2025 | 11 La Folie Bessin | 763 821 € | 96 m² | 7 956 € |
| 09/09/2025 | 4 Dom De Villejust | 334 950 € | 92 m² | 3 641 € |
| 08/08/2025 | 3 All Des Jacinthes | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 21/07/2025 | 43 Dom De Villejust | 297 000 € | 67 m² | 4 433 € |
| 07/07/2025 | 5 All Des Jacinthes | 368 000 € | 95 m² | 3 874 € |
| 29/04/2025 | 2 Che Des Hauts Villevents | 369 000 € | 92 m² | 4 011 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Des Coquelicots | 345 600 € | 79 m² | 4 375 € |
| 21/02/2025 | 15a Gr Grande Rue | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 08/01/2025 | 26 Che Leon Marinier | 256 700 € | 56 m² | 4 584 € |
| 27/12/2024 | 4 Clos Du Bois Courtin | 350 650 € | 80 m² | 4 383 € |
| 23/12/2024 | 11 Clos Du Bois Courtin | 335 600 € | 79 m² | 4 248 € |
| 15/11/2024 | 32 Rue Des Coquelicots | 345 500 € | 81 m² | 4 265 € |
| 15/10/2024 | 3 Dom De Villejust | 297 600 € | 92 m² | 3 235 € |
| 30/09/2024 | 11 La Folie Bessin | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |