182 774 €
Bien
85 m²
VILLEGAILHENC
11600
N/A
vs marché
2 150
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
VILLEGAILHENC (11600)
DPE
A
Cette jolie maison de plain-pied à construire n'attend plus que vous ! Découvrez le Point du Jour 85, une maison bien agencée avec un espace jour et nuit séparé et optimisé. La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 774 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 704 €
Prix net vendeur
174 070 €
Frais de notaire
+13 765 €
Émoluments
2 145 €
Droits & taxes
10 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 539 €
Capital à emprunter
196 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 29 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 88 915 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
11 220 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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