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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située hors lotissement sur la commune de Villegailhenc, dans un environnement calme. D'une sur...
5 Route d'Aragon 11600 Villegailhenc
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 240 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEGAILHENC ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEGAILHENC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEGAILHENC
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEGAILHENC
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T6 ARAGON
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ARAGON
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ARAGON
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 3 Rue Du Fort | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 03/02/2025 | 20 Lot Les Jardins Du Moulin | 116 090 € | 119 m² | 976 € |
| 17/12/2024 | 11 Av De La Montagne Noire | 75 000 € | 136 m² | 551 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Du Thou | 185 000 € | 145 m² | 1 276 € |
| 27/07/2024 | 21 Av Du Lauragais | 99 900 € | 140 m² | 714 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Du Pont Neuf | 137 000 € | 130 m² | 1 054 € |
| 11/12/2023 | 20 Lot Les Jardins Du Moulin | 252 400 € | 119 m² | 2 121 € |
| 03/10/2023 | 44 Rue Du Pin Parasol | 356 100 € | 116 m² | 3 070 € |