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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Venez découvrir ce joli appartement T4 en Duplex de 76 m² Loi Carrez (98 m² au sol) situé au 3 ème Etage d'une belle Maison Historique à colombages au Coeur de la Bastide de Villef...
6 Rue Jean de Pomairols 12200 Villefranche-de-Rouergue
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 97 776 € | 10 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 44 031 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ↘ -33.5% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b01FE Actuel
|
89 750 € | - |
|
#9CYyw
|
92 750 € | +3,3% |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 52 Vieille Cote De Fondies | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De La Republique | 111 300 € | 85 m² | 1 309 € |
| 07/04/2025 | 1ter Rue Des Potiers | 83 703 € | 66 m² | 1 268 € |
| 03/04/2025 | 23 Av Des Croates | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 10/02/2025 | 10 Prom Du Petit Languedoc | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |
| 28/01/2025 | 57 Rue De La Republique | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Ste Emilie De Rodat | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Ste Emilie De Rodat | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 16/12/2024 | Pl Louis Fontanges | 172 480 € | 72 m² | 2 396 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue Saint Martial | 68 148 € | 75 m² | 909 € |
| 26/11/2024 | 93 Av Vincent Cibiel | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 15/11/2024 | 54 Che De Bel Air | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 27/09/2024 | 1ter Rue Des Potiers | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 26/07/2024 | 17 Bd De Penevayre | 227 000 € | 68 m² | 3 338 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Ste Emilie De Rodat | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |