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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
À 20 min de Villefranche-de-Rouergue, dans un cadre calme et verdoyant, corps de ferme avec habitation d'env. 130 m² comprenant : belle pièce de vie, séjour, 2 grandes chambres (21...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 846 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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139 000 € | 1 022 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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139 750 € | 847 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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139 750 € | 847 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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137 800 € | 835 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROUQUETTE
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132 500 € | 828 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROUQUETTE
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132 500 € | 828 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROUQUETTE
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132 500 € | 828 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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147 000 € | 930 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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147 000 € | 930 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T4 ST REMY
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148 000 € | 1 096 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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129 600 € | 1 029 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 61 Imp Des Teulieres | 225 302 € | 124 m² | 1 817 € |
| 02/04/2025 | 66b Av De La Maladrerie | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Emma Calve | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Belle Isle | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Joseph Coucoureux | 44 444 € | 110 m² | 404 € |
| 13/01/2025 | 65 Che Du Senechal | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Jeu De Paume | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 06/12/2024 | 1044 Rte De Lauriere | 262 000 € | 158 m² | 1 658 € |
| 05/12/2024 | 6 All Resistance Et Deportation | 98 000 € | 118 m² | 831 € |
| 04/12/2024 | 21 Av Des Croates | 157 360 € | 140 m² | 1 124 € |
| 08/11/2024 | 9003 L Hopital | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 31/10/2024 | 22 Chem De Champ Long | 355 600 € | 134 m² | 2 654 € |
| 24/10/2024 | 79 Av Du Segala | 158 880 € | 130 m² | 1 222 € |
| 23/10/2024 | 104 Av Vincent Cibiel | 234 450 € | 112 m² | 2 093 € |
| 09/10/2024 | 9006a Le Tricot | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |