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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Villefranche de Rouergue,à moins de 5 kilomètres du centre Ville et dominant la plaine de l'Aveyron, villa construite en 1973 et améliorée en 2005. Construite sur deux niveaux, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 420 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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188 000 € | 1 297 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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188 000 € | 1 492 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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169 600 € | 1 475 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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169 000 € | 1 190 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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169 000 € | 1 190 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 SAVIGNAC
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164 300 € | 1 404 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNAC
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164 300 € | 1 404 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNAC
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164 300 € | 1 404 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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164 000 € | 1 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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163 500 € | 1 363 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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159 000 € | 1 459 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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154 000 € | 1 413 € | 109 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Che De Martel | 260 500 € | 101 m² | 2 579 € |
| 06/06/2025 | 61 Imp Des Teulieres | 225 302 € | 124 m² | 1 817 € |
| 02/04/2025 | 66b Av De La Maladrerie | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Emma Calve | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 07/03/2025 | 160 Che Du Mas De Fournels | 192 000 € | 97 m² | 1 979 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Belle Isle | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Joseph Coucoureux | 44 444 € | 110 m² | 404 € |
| 22/01/2025 | 325 Che Des Cabans | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue De La Victoire | 42 000 € | 94 m² | 447 € |
| 13/01/2025 | 65 Che Du Senechal | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Alibert | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Jeu De Paume | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 05/12/2024 | 6 All Resistance Et Deportation | 98 000 € | 118 m² | 831 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue Antonin Perbosc | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 13/11/2024 | 9008 Imp Claude Desbruyeres | 128 240 € | 92 m² | 1 394 € |