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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
T2 duplex coeur de bastide 41 m².Au coeur de la bastide, appartement de type 2 duplex entièrement rénové proposant de plain-pied Kitchenette équipée ouverte sur la pièce de vie 20....
Rue Guillaume de Garrigues 12200 Villefranche-de-Rouergue
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 673 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ↗ +23% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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60 000 € | 1 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Bd Haute Guyenne | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Guillaume De Garrigues | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 29/04/2025 | 10b Rue De La Republique | 111 300 € | 25 m² | 4 452 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Camille Roques | 111 300 € | 23 m² | 4 839 € |
| 17/04/2025 | 9001 Vieille Cote De Fondies | 109 440 € | 46 m² | 2 379 € |
| 08/04/2025 | 308 Che Des Arrazats | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 28/03/2025 | 10b Rue Du Gen Prestat | 121 032 € | 30 m² | 4 034 € |
| 28/11/2024 | 4 Imp Des Arbaletiers | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |
| 26/11/2024 | 93 Av Vincent Cibiel | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 25/11/2024 | 9001 Vieille Cote De Fondies | 118 661 € | 51 m² | 2 327 € |
| 21/11/2024 | 2 All Aristide Briand | 35 000 € | 26 m² | 1 346 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue Des Flassadiers | 103 668 € | 31 m² | 3 344 € |
| 16/10/2024 | 20 Av Etienne Soulie | 62 700 € | 47 m² | 1 334 € |
| 14/10/2024 | 165 Rue Roger Cavaignac | 142 500 € | 48 m² | 2 969 € |
| 07/10/2024 | 31 Rue Ste Emilie De Rodat | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |