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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Villa plain-pied de 2022 -109 m² habitables sur 700 m² environ de terrain piscinable Charmant village aux portes de Carcassonne et à deux minutes de Trèbes, cette maison de plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 133 337 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEDUBERT
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275 600 € | 2 552 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDUBERT
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T5 VILLEDUBERT
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273 000 € | 2 528 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURE
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282 870 € | 2 263 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDUBERT
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267 000 € | 2 450 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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243 000 € | 2 406 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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T6 LAURE MINERVOIS
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243 000 € | 2 406 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 TREBES
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6ter Che De Canastelle | 364 780 € | 126 m² | 2 895 € |
| 30/04/2025 | 7 Les Hauts De Matausine | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 29/04/2025 | 12 Le Village | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Du Puits | 139 000 € | 127 m² | 1 094 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Du Puits | 139 000 € | 127 m² | 1 094 € |
| 24/10/2024 | 190f Chemin D Orbiel | 299 321 € | 110 m² | 2 721 € |
| 24/09/2024 | 7 Au Puits | 103 490 € | 112 m² | 924 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Du Puits | 149 000 € | 127 m² | 1 173 € |
| 16/05/2024 | 45 Le Village | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 11/12/2023 | 7 Rue Du Puits | 111 650 € | 92 m² | 1 214 € |
| 25/11/2023 | 12 Che Des Amandiers | 438 940 € | 128 m² | 3 429 € |
| 19/07/2023 | 18 Che Des Amandiers | 304 000 € | 125 m² | 2 432 € |