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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 223 020 € | 25 555 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 37 135 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 58 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 83 095 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 108 535 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEDOUX ↘ -9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LONGEVES
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204 800 € | 2 731 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LONGEVES
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201 222 € | 3 194 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDILLY
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDILLY
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDILLY
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDILLY
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDILLY
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDILLY
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDILLY
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEDOUX
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213 822 € | 3 394 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDILLY
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193 122 € | 3 065 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEDOUX
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216 222 € | 3 432 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEDOUX
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216 222 € | 3 432 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEDOUX
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216 222 € | 3 432 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDILLY
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219 400 € | 3 134 € | 70 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1 Rue De La Mairie | 134 500 € | 48 m² | 2 802 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Grand Fief | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 02/12/2024 | 2q Rue De L Ocean | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 03/06/2024 | 3 Sq Neptune | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Des Etiers | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 01/03/2024 | 24 Rue Des Tilleuls | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 15/01/2024 | 17 Rue Du Marais Guyot | 70 403 € | 80 m² | 880 € |