Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Iness Fourcade vous propose: Havre de paix à Villebon-sur-Yvette – Maison avec jardin verdoyantSituée à l’abri de l’agitation urbaine, cette charmante maison de plain-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 141 390 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEBON SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4LDD Actuel
|
292 000 € | - |
|
#b62aU
|
289 000 € | -1,0% |
|
#b0Kty
|
292 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEBON SUR YVETTE
|
289 000 € | 3 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEJUST
|
295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEBON SUR YVETTE
|
289 000 € | 3 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEJUST
|
295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEJUST
|
295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEJUST
|
295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEJUST
|
295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEBON SUR YVETTE
|
289 000 € | 3 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEJUST
|
285 672 € | 2 528 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEJUST
|
285 672 € | 2 528 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEJUST
|
282 000 € | 3 357 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEJUST
|
282 000 € | 3 357 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEJUST
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEJUST
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEBON SUR YVETTE
|
315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des 2 Gares | 25 000 € | 105 m² | 238 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Saules | 358 000 € | 90 m² | 3 978 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Paul Valery | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Des Edelweiss | 385 000 € | 87 m² | 4 425 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Saulx Les Chartreux | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 13/11/2024 | 45 Rue Jean Baptiste Corot | 405 000 € | 73 m² | 5 548 € |
| 08/11/2024 | 13b Rue De Lucerne | 362 000 € | 83 m² | 4 361 € |
| 17/10/2024 | 2b Rue Des Bouleaux | 361 500 € | 79 m² | 4 576 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Des 4 Cantons | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De La Fontaine D'yvette | 274 550 € | 85 m² | 3 230 € |
| 31/07/2024 | 33 Rue Harpignies | 307 150 € | 85 m² | 3 614 € |
| 25/07/2024 | 35 Rue De Montreux | 338 530 € | 75 m² | 4 514 € |
| 19/06/2024 | 26 Rue Paul Valery | 338 095 € | 77 m² | 4 391 € |
| 04/06/2024 | 25b Rue De Montreux | 506 050 € | 109 m² | 4 643 € |