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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située à proximité immédiate du centre-ville de Villars, au cœur du Luberon. Cet emplacement recherché offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 27 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 686 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 846 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 88 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 117 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLARS ↗ +1.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLARS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLARS
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238 000 € | 2 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 APT
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T5 APT
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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229 900 € | 2 499 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 APT
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 9401f Le Village | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 08/09/2025 | 6 La Cote Saint Jaume | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 17/06/2025 | 5000 Rue Des Eymieux | 221 790 € | 70 m² | 3 168 € |
| 31/03/2025 | 22 La Cote Saint Jaume | 265 800 € | 95 m² | 2 798 € |
| 12/02/2025 | 4 La Cote Saint Jaume | 198 550 € | 105 m² | 1 891 € |
| 17/01/2025 | 5418 Le Logis Neuf | 192 500 € | 73 m² | 2 637 € |
| 14/11/2024 | 5093 Les Baups | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 05/09/2024 | 5373 Hameau Des Trecassats | 278 250 € | 72 m² | 3 865 € |
| 14/06/2024 | 5093 Les Baups | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 22/02/2024 | 7 La Cote Saint Jaume | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |