423 500 €
Bien
129 m²
VILLARS
84400
N/A
vs marché
3 283
€/m²
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Créer un compte gratuit423 500 €
Bien • 4 pièces • 129 m²
VILLARS (84400) • Villars
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 167 €
Prix net vendeur
403 333 €
Frais de notaire
+29 489 €
Émoluments
4 343 €
Droits & taxes
23 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 989 €
Capital à emprunter
452 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 455 616 € | 47 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 478 080 € | 70 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 111 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 564 960 € | 157 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 207 910 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
17 028 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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