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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 61 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 97 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 139 203 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 184 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VILLARS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLARS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLARS
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9002 Res La Feuilletiere | 142 000 € | 115 m² | 1 235 € |
| 10/07/2025 | 9005 Res La Feuilletiere | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 24/03/2025 | 4 Che Du Vieux Chateau | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 02/01/2025 | 9003 Res La Feuilletiere | 126 500 € | 99 m² | 1 278 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue De La Republique | 87 000 € | 98 m² | 888 € |
| 23/10/2024 | 9007 Res La Feuilletiere | 117 050 € | 99 m² | 1 182 € |
| 15/07/2024 | 9008 Res La Feuilletiere | 99 000 € | 116 m² | 853 € |
| 07/05/2024 | 9003 Res Le Plat Haut | 111 600 € | 99 m² | 1 127 € |
| 02/05/2024 | 9008 Res La Feuilletiere | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 19/03/2024 | 18ter Rue De Rochefoy | 340 100 € | 115 m² | 2 957 € |
| 22/09/2023 | 4 Rue Paul Bert | 255 000 € | 129 m² | 1 977 € |