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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 199 m²
VILLARS, ensemble pierre comprenant 2 maisons soit 137 m² et 62 m² avec nombreuses dépendances, atelier 100 m², grange 100 m², 2 garages, hangar 100 m²... Le tout sur beau terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 340 536 € | 35 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 52 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 83 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 155 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLARS
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315 900 € | 1 587 € | 199 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 89 Le Bourg | 130 500 € | 185 m² | 705 € |
| 28/03/2024 | 54 Le Bourg | 175 000 € | 200 m² | 875 € |
| 15/12/2023 | 50001 Le Bourg | 247 150 € | 180 m² | 1 373 € |