175 000 €
T6
100 m²
VILLAMBLAIN
45310
+24%
vs marché
1 750
€/m²
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Maison • 6 pièces • 100 m²
VILLAMBLAIN (45310)
Terrain
972 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 21 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 929 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 289 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Villamblain →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLAMBLAIN
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à VILLAMBLAIN |
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T6 VILLAMBLAIN
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158 000 € | 1 463 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à VILLAMBLAIN |
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T6 VILLAMBLAIN
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 6 Rue Du Moulin | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 14/11/2025 | 41 Rue Du Grand Orme | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |
| 03/07/2025 | 25 Rue Du Moulin | 115 150 € | 80 m² | 1 439 € |
| 13/11/2024 | 13 Rue Du Chateau D Eau | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Du Baillou | 163 000 € | 109 m² | 1 495 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Du Moulin | 116 400 € | 80 m² | 1 455 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Du Baillou | 60 000 € | 103 m² | 583 € |